各国发展养老产业 以房养老方式居多

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各国发展养老产业 以房养老方式居多
跟着人口老龄化趋势加速,养老问题现已成为一个全球性问题,世界各国和区域纷繁树立和完善本身的养老金准则。作为养老的一种方法,以房养老形式在国外现已相对老练,并逐步被民众承受韩国保健福祉部估计,2018年韩国65岁以上人口将挨近总人口的15%,而到2026年65岁以上人口将超越总人口的1/5,怎么完善养老系统成为韩国政府有必要处理的难题。2007年韩国政府依据韩国人遍及养老金较低,而房产占产业比重高的特色,当令推出了以房养老准则住所年金。6年多来,住所年金准则不断优化,招引了越来越多的申领者,住所年金正在成为韩国人养老的重要方法之一准则先行 确保落实为从准则上确保住所年金准则的切实落实,韩国于2003年12月31日公布了《韩国住所金融公社法》,并按照此法于2004年景立了韩国住所金融公社,主管住所典当债券、住所金融信誉确保和住所年金等事务。住所年金准则于2007年7月正式施行,据韩国住所金融公社核算,到本年6月,参加住所年金的总人数已达14866人,申领者平均年纪为72.3岁,典当住所平均价格为2.8亿韩元(1元人民币约为170韩元),人均月领养老金103万韩元。韩国的住所年金准则实际上是申领者将自有的住所典当给住所金融公社,并收取对应的养老金的养老准则。申领者年纪越高对应的养老金越高,典当的住所价格越高对应的养老金越高。养老金具有与借款相似的性质,住所金融公社会向申领者收取相应的利息,并从养老金中扣除。住所年金为终身制,在申领者能够履行合同责任、典当房产所有权不呈现改变的情况下,养老金付出将直至申领者及其爱人逝世时停止。归还方面,申领者能够随时归还悉数或部分已收取的养老金。申领者爱人两边都离世后,住所金融公社有权对典当房产进行处置,处置金额大于付出养老金总额的,差额交还申领者的承继人;处置金额小于付出养老金总额的,缺乏部分无需补缴。长处显着 请求倍增据韩国住所金融公社相关人士介绍,住所年金相对于其他养老金融产品具有以下优势:一是终身制。申领者及其爱人不只能够终身得到养老金确保,并且能够终身住在典当的房产中。二是国家确保。韩国住所金融公社为国有组织,养老金给付具有国家确保,不存在中止危险。三是低利率。住所年金较一般的住所担保借款具有更低的利率,一般对比3个月定期存款利率上浮1.1%。四是税制优惠。年金典当住所将减免25%产业税,核算年终所得税时将扣除年金利息支出,别的将免缴登录税、当地教育税等税款。五是随时归还。申领者能够随时请求对住所年金进行核算,并挑选归还悉数或部分已收取的养老金,在此过程中不收取任何手续费。住所年金准则的招引力使申领者人数大幅添加。据韩国住所金融公社核算,以当年7月至次年6月为一个单位,首年申领者为831人,第二年1014人,第三年1338人,第四年2503人,第五年3979人,第六年5201人。第六年申领者的人数现已超越首年的6倍。不断完善 喜爱度高首先是申领条件的放宽和年金准则的完善。住所年金准则在推出之时,要求申领者的爱人两边年纪都要到达65岁以上;到了2009年4月,这一条件下调至夫妻两边均到达60岁即可;而从本年8月1日开端,夫妻两边中只需房子所有者的年纪超越60岁就能够请求参加住所年金。从典当物方面看,本来要求住所价格在6亿韩元以下,现在这一规范已提高到9亿韩元,白叟福利住所也被列为典当目标。从收取方法看,从最开端的终身收取相同金额的定额型,现已发展为递加型(以习气不断上涨的物价)、递减型(以习气消费活动的不断下降)以及阶梯型(以10年为单位,前10年收取相同金额,第11年收取第1年的70%,以此类推,效果相似于递减型)。申领者能够依据自己的消费习气和经济情况挑选合适自己的养老金收取方法。其次是韩国人对待住所承继和晚年生活观念的改变。住所金融公社本年进行的2013年住所年金需求情况查询结果显现,挑选不会将住所留给子女承继的晚年人份额占到了25.7%。2008年该比重为12.7%,2010年为20.9%,2012年为21.3%,呈逐年增高趋势。尤其是不满64岁的晚年层占比最高,约达33.5%。在挑选参加住所年金的理由时,不期望添加子女担负的占87%,没有其他养老经济来源的占85.7%。别的查询显现,住所年金申领者的住所财物占总财物比为92.8%,并且年纪越高,运用住所年金的比率越高。住所年金申领者的月收入中,住所年金平均占69.4%,70岁以上的住所年金申领者月收入超越了一般晚年阶级。据韩国住所金融公社的最新数据,在住所年金参加条件自8月1日再次放宽之后,8月份请求者添加人数到达482名,同比添加16.4%。 上一页 1 2 3 下一页 阅览全文

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